Чем отличается ТСЖ от кондоминиума
В России, далеко в минувшее ушли те времена, когда за способ организации в многоквартирном доме и общим техническим состоянием в многоэтажке следили государственные структуры называемые Домоуправление. Теперь все обязанности, следить за порядком и техническим состоянием в многоквартирных домах перешли в частные руки. Государственные домоуправления преобразовали в общество с ограниченной ответственностью, а тем, кто не захотел подчиниться новым хозяевам, дали возможность создать так называемые Кондоминиумы. Кондоминиумом называют любой многоквартирный дом.
Это не совсем верно, так как это не тип постройки, а форма владения недвижимостью, при которой владельцу принадлежит единица жилья (чаще всего квартира в многоквартирном доме) и право пользования удобствами, которыми оснащен жилой комплекс. Все Россияне располагают информацией, что такое Товарищество собственников жилья и почему собственники имеют больше шансов жить в чистом подъезде и ездить в комфортных лифтах с зеркалами.
И, что ещё любопытно, отчего и почему далеко не во всех Товариществах собственников жилья всё так хорошо. Сначала объясним, что такое Товарищества собственников жилья. В 1995 году ГК Российской Федерации была предусмотрена возможность управления многоквартирным домом (кондоминиумом) напрямую собственниками этих квартир, создавая ТСЖ. Отметим, что в России появился ещё один термин это кондоминиум. Многие полагают, что это тоже что и Товарищества собственников жилья, но на самом деле всё совершенно не так.
Кондоминиум - это объект собственности, короче говоря, это дом со всеми его помещениями, подвалами, коридорами, подъездами, и чердаками, и что самое важное, землей около данного дома. Кондоминиум может существовать и без всякого Товарищества собственников жилья, тоесть сам по себе, в виде документов в различных государственных органах. Особенно значим свод правил и ограничений, в каковом все прописано. От договоров обслуживания участков коллективного пользования до содержания домашних животных и сроки проведение ремонта либо ограничение на проведение ремонта в доме. Кондоминиумом можно управлять – делать в доме ремонт, сдавать некоторые помещения в аренду, строить на его земле детские площадки и все остальное. Именно для этого и придумано Товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья может делать все самостоятельно, оно имеет право нанимать собственных слесарей сантехников, консьержек, дворников, и все остальное. Может заключать любые договора на обслуживание многоквартирного дома с любой ремонтно-строительной организацией.
